قبل از بررسی انواع سند ملکی قبرس شمالی، لازم به دانستن مقدمه ای کوتاه از تاریخ مناقشه بین قبرس شمالی و جنوبی است. بعد از پایان جنگ داخلی قبرس در حدود ۴۰ سال پیش، یک دیوار مرزی بین دو قسمت شمالی و جنوبی کشیده شد. قسمت شمالی به جمهوری ترک نشین قبرس شمالی و قسمت جنوبی به یونانی نشین قبرس تغییر نام دادند. در این میان، املاک عده ای از مردم در یک سمت نوار مرزی و خودشان در سمت دیگر ساکن بودند. فرض کنید شخصی ملکی در محدوده قبرس شمال داشته و خود اهل قبرس جنوب است یا بالعکس. لذا اسناد ملکی متفاوتی پس از مذاکرات صلح بوجود آمد.
اسناد ملکی در قبرس شمالی به سه دسته تقسیم می شوند :
سند ملکی قبرس از نوع ترکیش (Turkish Title)
سند متعلق به زمینی است که صاحب آن از ابتدا قبرسی و اهل قبرس شمالی بوده و هم اکنون هم این ملک در قبرس شمال قرار دارد. یعنی هیچ مناقشه و دعوایی بر سر مالکیت این ملک وجود نداشته و ندارد. این نوع سند جزو محدود ترین اسناد ملکی در قبرس شمالی است به دلیل اینکه اکثر زمین های با سند ترک در حال حاضر ساخته و فروخته شده است.
سند ملکی قبرس از نوع معاوضه ای(Exchange)
از آنجا که هر دو طرف و دولتها زمینهایی را در طرف مقابل داشتند، پس از مذاکرات صلح، دولتها با ارزشگذاری زمینها اقدام به مبادله زمینها کردند. یعنی تعدادی از زمینهای داخل محدوده قبرس شمالی که متعلق به جنوبیها بود با پرداخت پول به جنوبیها یا از طریق واگذاری زمینهای قبرس شمال که در خاک جنوب قرار داشت به آنها، بصورت قانونی و رسمی معاوضه شد. عمده زمینهای کشور قبرس به همین صورت هست و در صورت استعلام از اداره ثبت دقیقا همسنگ زمینهای با سند ترکیش هستند.
سند ملکی معلق
این املاک دارای وضعیت مشخص نیستند و یا در پروسه معاوضه قرار دارند. تا حد امکان باید از خرید و ساخت و ساز در این املاک احتراز نمود چون امکان فسخ مالکیت در شرایط اتصال و یکپارچگی قسمت های شمالی و جنوبی و تشکیل جمهوری قبرس وجود دارد.
توجه: تمامی املاک پیشنهادی و قابل واگذاری توسط ما با درج رسمی در سند دارای اسناد ترکیش یا معاوضه ای بوده و قابل استعلام از اداره ثبت اسناد قبرس می باشد.
گروه گلدن لوکس تمامی مراحل حقوقی و ثبت سند را برای مشتریانی که خرید خانه در قبرس را توسط ما انجام میدهند به صورت رایگان ارایه میدهد.
6 دیدگاه. Leave new
برای اقدام خرید مسکن از چه قیمت شروع میشود
شروع قیمت های ملک در قبرس شمالی ۴۰۰۰۰ پوند انگلیس در منطقه خوب هست
با عرض سلام و خسته نباشید
1،آیا قبرس شمالی جز اتحادیه اروپا وگرفتن ویزای شینگن هست
2،برای اخذ اقامت برا چهار نفر خرید چه ملکی با چه متراژی نیاز هست
3، چقد هزینه ودستمزد خودتون میشه
4،چه تضمینی هست که کلاهبرداری نشه
5،برا اخذ اقامت چقد زمان میبره
لطفا برای اطلاعات بیشتر با شماره های روی سایت تماس بگیرین
سلام چرا جواب سوال این بنده خدا را ندادید چون سوال من هم بود؟
دوست عزیز بخش خبری سایت دست بنده است و سوالاتون رو از شماره هایی که روی سایت میتونید بپرسید پشتیبانی ما 24 ساعته در حال جواب دادن به سوالای شما از طریق تماس هستن