بناهای تاریخی
اینجا قبرس شمالی است جایی پر از بناهای عصر حجری که تمدن در آن متولد شده است. جزیره قبرس، سومین جزیره بزرگ مدیترانه در شرق دریای مدیترانه در فاصله ۶۴ کیلومتری سواحل ترکیه قرار دارد و پادشاهان باستانی اش تداعی گر شکوه دوره رومی بودند. به خاطر موقعیت خاصش که در محل رفت و آمد سه کشور مهم قرار دارد در طول قرن ها تمدن های زیادی را به خود دیده است. قبرس شمالی پر از نشانه هایی از میراث فرهنگی و تاریخی است که به ۱۰ هزار سال قبل برمی گردند. فکر می کنید انسان ها از چه زمانی به این جزیره آمدند؟ نشانه هایی پیدا شده که نشان می دهد حدود ۸ هزار سال قبل از میلاد اولین انسان ها پا به خاک این جزیره گذاشتند.
آب و هوای عالی
قبرس شمالی یکی از سالم ترین آب و هواها را دارد. در این منطقه تقریبا خبری از بادهای سرد، برف و یخبندان نیست. بارش، معمولا به شکل بارندگی است اما گاهگاهی هم که در رشته کوه های گیرنه برف می آید هنوز به زمین نرسیده آب می شوند! سردترین ماه سال ژانویه (دی) است و متوسط دمای هوا در این ماه به ۱۰ درجه ساتی گراد می رسد. گرم ترین ماه سال جولای (تیر) است و متوسط دمای سال در این ماه هم حدود ۴۰ درجه سانتی گراد است. متوسط دمای سالانه قبرس حدود ۱۵ درجه سانتی گراد است.
سواحل شنی زیبا , دریا و آفتاب
زیبایی های طبیعی قبرس شمالی بیشتر از همه در سواحل آن خلاصه شده است. همین که پا به این سواحل می گذارید دریای زلال و شن و ماسه های طلایی حسابی ذوق زده تان می کنند. مدتی از زندگی خسته کننده و روزمره فاصله بگیرید و آرام ترین خلیج های دنیا را در قبرس کشف کنید. در حالی که خورشید سوزان به قبرس شمالی لبخند می زند تن به آب بزنید و با آب های زلال مدیترانه خنک شوید. حتی اگر ویتامین دی بدنتان کم است می توانید روی آفتاب این جزیره برای بالا بردن ذخایر ویتامین دی بدنتان حساب کنید! همین که صبح می شود فعالیت های اکوتوریستی درهای خودشان را به روی شما باز می کنند تا وارد دنیای جدیدی شوید. در هنگام ظهر با خوب نیمروز انرژی دوباره ای بگیرید و خودتان را برای شبی طولانی و لذت بخش آماده کنید. در هنگام شب همراه با نسیم خنک و ملایم دریا شام اصیل قبرسی به همراه یک لیوان لیموناد بخورید.
غذاهای خشمزه و لذیذ
غذاهای قبرس شمالی تمامی ندارد! در اینجا سر میز شام مزه ها و شیرینی هایی را می بینید که فقط مخصوص قبرس هستند. پا به هررستورانی که بگذارید با غذاهای لذیذ به همراه شیرینی های خوشمزه محلی از شما پذیرایی می کنند البته که در آن ها غذاهای بین المللی هم پیدا می شود. یکی از غذاهای خوشمزه و منحصربفرد قبرس «پفتالی کباب» است که در آن گوشت به شکل توپ های گرد در می آید. این جزیره پنیر معروف و خوشمزه ای دارد که پیشنهاد می کنیم حتما آن را امتحان کنید.
تفریحات فوق العاده
قبرس شمالی از مکان های خوب دنیا برای غواصی است چون این جزیره یکی از طولانی ترین فصل های غواصی دنیا را دارد. در این غواصی، هیجانی منحصربفرد را تجربه می کنید و چشمتان به جاذبه ای تاریخی در کف دریا روشن می شود: یکی از قدیمی ترین کشتی شکسته های دنیا! دریای عمیق و آبی قبرس جان می دهد برای کسانی که دوست دارند دنیای زیر آب را تماشا کنند. فکر می کنید غواصی تنها تفریح این جزیره است؟ سخت در اشتباهید! کوهنوردی، پاراگلایدینگ، کارتینگ، پینت بال و گلف از دیگر تفریحات پرطرفدار اینجاست. گلف از ورزش هایی است که روز به روز طرفداران بیشتری پیدا می کند و همه این ها به خاطر آب و هوای عالی قبرس است! چون می توانید در قبرس در تمام مدت سال گلف بازی کنید و از تماشای دریای مدیترانه و کوه ها لذت ببرید.
تنوع در طبیعت
طبیعت نسبتا دست نخورده و بکر قبرس شمالی، تنوع زیستی قابل توجهی را در خود جای داده است. حدود ۱۹۰۰ گونه گیاهی در جزیره وجود دارد که ۱۹ تای آن ها بومی و مخصوص قبرس شمالی هستند. فکر می کنید این تنوع فقط برای نواحی خارج شهر است؟ نه! حتی در مناطق شهری هم تنوع زیادی وجود دارد. مطالعاتی که روی کرانه رودخانه Pedieos در حوالی شهر نیکوزیا، پایتخت قبرس انجام شده خبر از ۷۵۰ گونه گیاهی مختلف می دهند که ۳۰ تای آن ها ارکیده هایی هستند که فقط بومی قبرس اند. یکی از گونه های ارزشمند، لاله medoþ است که فقط در روستای Tepebaþý پیدا می شود و حتی در سال جشنواره هایی هم برای این گل برگزار می شود.
حیات وحش
در شبه جزیره «کارپاس» پارک ملی ای هست که در آن حدود ۱۰۰۰ الاغ وحشی قبرسی وجود دارند. این الاغ ها که تحت حمایت دولت قبرس هستند آزادانه در این پارک ۳۰۰ کیلومتر مربعی زندگی می کنند. این شبه جزیره، حیات وحش متنوع و جنگل های نسبتا بزرگی دارد و این الاغ ها از معروف ترین حیوانات آن هستند. در سواحل قبرس شمالی صدها لاک پشت دریایی و لاک پشت های سبز رنگ تخم گذاری می کنند و همه این تخم ها در اواخر تابستان سر از تخم بیرون می آورند.
توسعه اقتصادی
هزینه زندگی در قبرس شمالی یکی از پایین ترین ها در میان کشورهای مدیترانه است. قیمت مواد اولیه و محصولات نسبتاً پایین است، و در اغلب آنها قابل مقایسه نیستند یا حتی با کیفیتی بهتر هستند. روند اقتصاد TRNC از سال ۱۹۷۷ رشد و توسعه مداوم و مداوم را نشان داده است. با وجود سطح بالای تورم، مشکلات و موانع اقتصادی و سیاسی – برای دستیابی به نرخ متوسط سالانه ۴.۴٪ باید یک دستاورد مهم تلقی شود. به طور کلی، بازار املاک و مستغلات قبرس شمالی یکی از رو به رشد ترین بازارهای در حال رشد در اروپا است. افزایش قیمت واقعی و بالقوه، همراه با بازده سرمایه گذاری در مقایسه با سایر کشورها در اروپا و انگلیس، باعث جذب سرمایه گذاران می شود. این کشور با پتانسیل رشد و بازده قابل توجهی از سرمایه گذاری، در بازار املاک رونق سرمایه گذاری را تجربه کرده است. همچنین هیچ محدودیتی در زمینه تأمین مسکن برای اجاره و حمایت فعال از توسعه گردشگری TRNC در قبرس شمالی وجود ندارد، چون نیاز به فراهم کردن تعداد فزاینده ای از گردشگران، باعث سادگی و سودآوری آن شده است. بازار اجاره غیر گردشگری نیز بسیار شلوغ است و از روند رشد خوبی برخوردار است که امکان بازگشت سریع سرمایه گذاری را فراهم می کند.
رشد صنعت توریست
گردشگری همچنان به عنوان یک بخش مهم و با اولویت و یکی از عوامل اصلی در توسعه اقتصادی TRNC است. مشخص است که در بسیاری از مناطق توریستی جهان کمبود اتاق های هتل ها، به سرعت باعث حضور هتل های زنجیره ای بزرگ بین المللی شده است. آنها هنوز هم در قبرس شمالی در سطح بسیار پایینی هستند. به موازات آن، با برنامه توسعه اقتصادی، تصویب شده توسط دولت TRNC ، بخش گردشگری به عنوان مهمترین بخش اقتصاد شناخته شده است، و دولت تصمیم گرفته است که تمام امکانات و تشویق های لازم را برای پتانسیل های سرمایه گذای در بخش گردشگری فراهم کند.
بدون نیاز به ویزا
در مقایسه با سایر کشورهای مدیترانه ای، ورود به قبرس شمالی از طریق ویزا به هنگام ورود انجام می شود. در هر زمان می توانید بلیط خریداری کنید و پرواز کنید.
امور بین المللی
جامعه بین الملل بعد از آنكه اکثریت قریب به اتفاق شهروندان به تصویب قطعنامه سازمان ملل در سال 2004 موسوم به “برنامه آنان” رأی دادند ، مواضع خود را نسبت به قبرس شمالی نرم تر كرد، در حالی كه طرف یونانی پیشنهاد حل مسالمت آمیز مسئله قبرس را رد كرد.
آینده روشن قبرس شمالی
تحریم های دیپلماتیک بین المللی و همچنین تحریم تجارت و مسافرت باید کنار گذاشته شوند. اتحادیه اروپا برای تأمین اعتبار توسعه یورو قبرس شمالی و بهبود زیرساخت های آن ، 259 میلیون یورو كمك مالی كرده ، که راه را برای سرمایه گذاری فعال خارجی در كشور باز كرده و آن را برای پیش بینی افزایش قابل توجه گردشگران آماده كرده است. قبرس شمالی در شرایط فعلی بسیار شبیه اسپانیا 30 سال پیش است، هنگامی که پس از سالها انزوا، این کشور شروع به “گشودن” برای جامعه جهانی کرد. فرودگاه جدید Ercan که در ماه مه 2004 افتتاح شد، به زودی برای اولین بار از سال 1974 پرواز می کند، هنگامی که سرانجام تحریم سفر برداشته می شود. این واقعیت در یک برآورد محافظه کارانه باعث افزایش تعداد سالانه گردشگران از 433،000 نفر به 2 میلیون نفر طی 5 سال آینده می شود و هنوز هم زیر سطح فعلی تعداد گردشگران یعنی 2.3 میلیون نفر است که سالانه از قبرس جنوبی بازدید می کنند. براساس برآوردهای سازمان ملل ، قبرس شمالی باید در 3 سال آینده 30،000 خانه دیگر احداث کند. رقم فعلی 500-1000 در سال نشانگر کسری بودجه و در نتیجه افزایش قیمت پیش بینی شده است. این جزیره دارای یک کورس گلف استاندارد قهرمانی 18 چاله است که اخیراً افتتاح شده است و دو مورد دیگر در حال ساخت هستند. کلوپ جدید قایق بادبانی گردشگر زیادی را به خود جلب می کند و گردشگری نقش مهمی در توسعه اقتصادی و ثبات قبرس شمالی دارد.
سیاست های روشن دولت قبرس شمالی
دولت TRNC یا همون قبرس شمالی از ممنوعیت ساختن هر چیزی بزرگتر از 2 طبقه در 100 متری ساحل، آبنده نگری خود را نشان می دهد. معماران و توسعه دهندگان از سراسر جهان درسهایی راجع به اشتباهات پیشینیان خود در طی دهه 70 ، 80 و 90 در بسیاری از کشورهای جهان آموخته اند. اکنون می توان مشاهده کرد که در تلاش برای بازگرداندن زیبایی اصلی طبیعت که تخریب شده است ، بازسازی های اساسی در حال انجام است. همچنین بسیاری از اراضی با وضعیت حفاظت در مناطق حفاظت شده (عمدتاً در کارپاس) وجود دارد که در آن نمی توانید به هیچ وجه چیزی را بسازید تا از یک طبیعت نادر و محافظت کنید.
آب و هوای معتدل
آب و هوای معتدل مدیترانه قبرس، با تابستان های خشک طولانی از اواسط ماه مه تا اواسط اکتبر و با زمستان های معتدل از دسامبر تا فوریه، دارای میانگین 330 روز آفتاب در سال است. در تابستان متوسط دما بین 30 تا 35 درجه سانتیگراد است، در حالی که زمستانی بارانی دارد (حدود 500 میلی متر باران) ، و میانگین دمای زمستان 12c-17c است. دمای هوا از کمترین میزان در ژانویه ، در حدود 16 درجه سانتیگراد ، تا 28 درجه در ماه آگوست متفاوت است. دریا کاملاً شفاف و سازگار با زندگی دریا ، مرجان ها ، بقایای کشتی های باستانی و بناهای باستانی است. طبیعت در قبرس شمالی در ماه نوامبر از خواب بیدار می شود که در تاثیر اولین باران ها ، مزارع توسط گیاهان تازه پوشیده می شوند. پاییز ، زمستان و بهار چشم های خود را با پوشش گیاهی سرسبز و رنگی بسیار جذاب می کند. شقایق ها ، سیکلامن ، دلفیلل ها ، سنبل ها ، عنبیه ، ارکیده های وحشی ، لاله ها و درختان بادام وحشی همه تا پایان ماه مارس به شکلی شکوفا می شوند. در مدیترانه هیچ مکان دیگری وجود ندارد که دارای بیش از 30 گونه مختلف ارکیده وحشی باشد! درختان زیتون در سراسر کشور ، به همراه درختان مرکبات – پرتقال ، لیمو و گریپ فروت ، همچنین طیف گسترده ای از سبزیجات و خربزه ،درشد بسیار عالی دارند. کوه ها با جنگل های کاج معطر پوشیده شده اند و درختان اقاقیا و اکالیپتوس در امتداد ساحل به شدت رشد می کنند. این منظره برای پرورش بز و گوسفند ایده آل است، و مسافران از منظره چرای گله های گوسفندان در کوهستان استقبال می کنند.
بدون جرم و جنایت و آلودگی و ترافیک
شگفت آور ترین واقعیت برای خارجی ها این است که مردم می توانند با خیال راحت اتومبیل خود را بدون قفل در خارج از خانه ، در فروشگاه یا هر جای دیگر رها کنند. کارخانه های صنعتی را می توان تنها در جاده از کرنیا به اسنتپه و یک کارخانه کوچک برای تولید مواد لازم برای آسفالت جاده ها و غیره در جاده گیرنه به فرودگاه ارجان دید. کارخانه های کوچک و محلی برای تولید مصالح ساختمانی وجود دارند. تنها همین ها هستند؛ هیچ ماده شیمیایی مسموم کننده هوا یا آسیب به محیط زیست نیست. همه این عوامل هم برای گردشگران و هم برای کسانی که می خواهند در اینجا بیش از یک تعطیلات زندگی کنند بسیار جذاب است.
قانون جدید در رابطه با جبران خسارت
به دنبال تصمیم اخیر مبنی بر تمرکز در کمیسیون جبران خسارت در TRNC در رابطه با املاک که به اندازه کافی امکان بازپرداخت کافی را فراهم نمی کند، قانون جدیدی به نمایندگی از دادگاه حقوق بشر اروپا به تصویب رسید. هرگونه معامله با زمین و املاک و مستغلات ، توسط هر کسی ، خارجی یا شهروند TRNC از سال 1974 ، 100٪ قانونی و بدون ریسک است و هرگونه جبران خسارت لازم از طریق صندوق ، تأسیس شده توسط دولت TRNC پرداخت می شود. هر قبرس یونانی که سرزمین / املاک خود را در شمال ترک کرده است ، اکنون می تواند با اطمینان با جبران خسارت ، مبادله یا بازگرداندن زمین / املاک به دادگاه در TRNC مراجعه کند. هرگونه پرداخت (در صورت لزوم) باید از وجوه تأمین شده توسط ترکیه ، ایجاد شده به نمایندگی از دادگاه اروپایی حقوق بشر ، و به طور خاص برای این منظور طراحی شده باشد ، و کارشناسان حقوقی استدلال می کنند که هیچ صاحب فعلی ملکی در قبرس شمالی (چه شهروند ، چه یا خارجی) باید جبران خسارت کند.
رشد بالای قیمت ملک و املاک در قبرس
مسائل حل نشده بین شمال و جنوب در قبرس از سال 1974 به این معنی است که عدم آسیب قبرس شمالی از ساخت و سازهای گسترده ای که در سایر مناطق ساحلی مدیترانه در طول دهه 80 و 90 متحمل شده است ، اکنون در تعدادی از عوامل و دلایل در هجوم قابل توجهی از مردم که مایل به بازدید از قبرس شمالی و ظهور بازار املاک و مستغلات هستند ، نقش داشته است. امروز دولت قبرس شمالی میزان قابل توجهی از بازدید کنندگان را در چند سال آینده پیش بینی می کند. نگرانی اصلی کمبود هتل است. در واقع ، دولت TRNC امروز از کمبود حداقل 30،000 تخت در هتل ها طی 2-3 سال آینده و حدود 50،000 تخت اضافی در پایان دهه صحبت می کند و این یک رشد 500 درصدی در تعداد تخت های امروز است. این سطح تقاضا بر قیمت ملک در قبرس شمالی تأثیر زیادی خواهد داشت.
1 دیدگاه. Leave new
بسیار عالی بود دوست دارم برم قبرس شمالی